​顶楼阳光房属于违章建筑吗？会被拆除吗？

顶楼阳光房属于违章建筑吗？会被拆除吗？

幸福里百科词条：小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的。如果顶楼搭建阳光房的区域没有产权，属于公共场所，就是属于违建。

按照相关规定，市民要对已有建筑设施修整或重建，必须到规划部门备案。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

但是，不是所有顶楼阳光房都是违建，那么，哪些情况下的阳光房容易出现违建呢？

1，别墅阳光房

别墅一般会分为两种，独栋和联排。对于独栋别墅，产权都属于自己，在院子里或者露台搭建阳光房也不会妨碍别的业主，也不会给别人带来安全隐患，虽然不属于违建，但是也要跟物业提前报备。而联排的别墅，一定要搞清楚能不能搭建阳光房，我们一定要咨询相关部门，比如物业、城管。

2，封露台/阳台做阳光房，违建几率大

在日常生活中，封阳台露台是非常常见的，自家阳台或者露台也不是想封就能封的，对阳台或者露台进行封闭改造之前必须征得物业的同意，因为很多小区为了外观的统一美观是不能随意封的，如果遭到其他业主的投诉或者举报，引起相关部门的调查，就比较麻烦了。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。